Аудиторско-Оценочная группа "Реал-Аудит"


О ФИРМЕ arrow ОСПАРИВАНИЕ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ arrow Как оспорить кадастровую стоимость
24.09.2017
О ФИРМЕ
АУДИТ
ОЦЕНКА ДЛЯ НОТАРИУСА
ОСПАРИВАНИЕ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ
ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ
ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЙ АУДИТ
ЭКСПЕРТИЗА
ОЦЕНКА
БУХГАЛТЕРСКИЕ УСЛУГИ
КОНТАКТЫ
В помощь оценщику
Нашим студентам
Новости аудита
Как оспорить кадастровую стоимость Версия в формате PDF Версия для печати Отправить на e-mail

КРАТКИЕ  ОТВЕТЫ ПО ВОПРОСАМ  ОСПАРИВАНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ. 

1.ЗАЧЕМ  ОСПАРИВАЮТ КАДАСТРОВУЮ СТОИМОСТЬ НЕДВИЖИМОСТИ?  

Оспаривание кадастровой стоимости - наиболее эффективный механизм, с помощью которого можно значительно уменьшить ставку налога на недвижимость.

2. ЦЕЛЕСООБРАЗНО ЛИ ПРОВОДИТЬ ОСПАРИВАНИЕ ВАШЕГО ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ И КАКОЕ ВЕРОЯТНОЕ СНИЖЕНИЕ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ ПОЛУЧИТСЯ ПО ИТОГУ?

 В большинстве случаев кадастровая стоимость земли и зданий превышает рыночную. Однако данное утверждение иногда расходится с фактическими данными и тогда возникает потребность в определении объективной возможности или невозможности для снижения кадастровой стоимости. 

Мы предлагаем провести предварительный расчет рыночной стоимости Вашего объекта недвижимости (экспресс-оценку), чтобы принять решение о пересмотре кадастровой стоимости.

 3. КАК ОСПОРИТЬ КАДАСТРОВУЮ СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ?

Для того, чтобы произвести обжалование и пересмотр кадастровой стоимости, необходимо соблюдать определенный порядок действий, предусмотренный законодательством. Делается это в несколько шагов. 

 Шаг 1. Обратиться в оценочную компанию и заказать отчет об оценке для целей пересмотра кадастровой стоимости Вашего объекта.

Перечень документов, необходимых для проведения работ по оценке:

- копия правоустанавливающего документа на объект недвижимости;

- копия кадастрового паспорта; 

- копия технического паспорта;

- копия экспликации и поэтажного плана;

- копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

 Шаг 2. Подать заявления в комиссию Росреестра по оспариванию кадастровой стоимости. 

Перечень документов, необходимых для подачи в комиссию Росреестра:   

- заявление установленного образца;

- выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости (оригинал);

- кадастровый паспорт (оригинал);

- копия правоустанавливающего документа (заверенная нотариально);

- копии технического паспорта, экспликации, поэтажного плана (заверенные организацией-собственником по формату: Копия верна, информация о месте нахождения оригинала, название должности заверяющего, его подпись и фамилия с инициалами, дата заверения, печать организации);

- отчет об оценке на бумажном носителе; 

- диск с отчетом об оценке (с электронной цифровой печатью).

 Шаг 3. В случае отклонения Вашего заявления по результатам заседания комиссии Росреестра о пересмотре кадастровой стоимости, необходимо подготовить документы для подачи административного искового заявления в суд. 

На данный момент дела по оспариванию кадастровой стоимости находятся в подведомственности у судов общей юрисдикции.

Юристы нашей компании проконсультируют и помогут Вам правильно составить заявление в суд с целью оспаривания кадастровой стоимости, а также собрать пакет необходимых документов.

 

Обратите внимание, что наша компания также осуществляет деятельность по проведению судебной экспертизы по направлению оспаривания кадастровой стоимости любых объектов недвижимости.

 
Rambler's Top100 Реал-Аудит, ООО в других бизнес-справочниках.
Аудиторская фирма Реал-Аудит
PulsCen.ruБухгалтерский учет, налоговый учет, МСФО в Пензе
Участник каталога