ОСПАРИВАНИЕ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ

Оспаривание кадастровой стоимости в 2017 г. станет дешевле!

Действующее законодательство предусматривает два варианта процедуры оспаривания кадастровой стоимости:

- в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости;

- в суде.

Заявитель самостоятельно выбирает, в каком порядке оспаривать кадастровую стоимость. В случае судебного рассмотрения спора предварительного обращения в комиссию для физических лиц не требуется, но для организаций этот этап является обязательным.

При этом, рассмотрение в комиссии имеет ряд преимуществ перед судебным, так как к  исковому заявлению об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости прилагается еще положительное экспертное заключение на бумажном носителе и в форме электронного документа, подготовленное экспертом или экспертами саморегулируемой организации оценщиков.

Подготовлен и внесен на рассмотрение в Государственную Думу Закон № 87642-7 от 26.01.2017 г. «О внесении изменений в статью 246 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (об уточнении перечня документов, представляемых с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости)»

 «В целях обеспечения единства требований законодательства к документам, представляемым при рассмотрении споров о результатах определения кадастровой стоимости, законопроектом предлагается уточнить наименование документа, содержащего сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости, и исключить из перечня документов, прилагаемых к административному исковому заявлению об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, положительное экспертное заключение, подготовленное экспертом или экспертами саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет, о соответствии отчета об оценке рыночной стоимости объекта оценки требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности.»

 

Исключение из списка экспертного заключения безусловно, даст возможность сэкономить, ведь цена экспертного заключения, зачастую, сопоставима по стоимости с самим оценочным отчетом!